產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃背景、發(fā)展定位,、規(guī)劃布局,、招商策略、園區(qū)運(yùn)營管理等內(nèi)容,。內(nèi)容總體概括,,產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃可分為產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和園區(qū)規(guī)劃兩部分規(guī)劃。產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是靈魂,,空間規(guī)劃是軀體,,所以園區(qū)規(guī)劃應(yīng)該堅持產(chǎn)業(yè)規(guī)劃先行的理念。當(dāng)然,,在此之前,,對外部環(huán)境和內(nèi)部環(huán)境的充分梳理,是產(chǎn)業(yè)能夠準(zhǔn)確定位的基礎(chǔ),。

園區(qū)規(guī)劃是園區(qū)建設(shè)的龍頭,,規(guī)劃決定園區(qū)建設(shè)規(guī)模、方向和品位,,所以園區(qū)在基礎(chǔ)建設(shè)過程中也始終堅持“規(guī)劃先行”的指導(dǎo)原則,。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)經(jīng)營規(guī)劃,既是戰(zhàn)略上的指導(dǎo),,也是戰(zhàn)術(shù)上的需要,。歸納起來,園區(qū)的建設(shè)經(jīng)營規(guī)劃涵蓋五大方面:產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,、建設(shè)與建筑規(guī)劃,、招商規(guī)劃,、運(yùn)營規(guī)劃及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)劃。
不但僅局限于出產(chǎn)工藝,、結(jié)構(gòu),、手藝程度等,而更多地從企業(yè)文化的角度啟程,,與企業(yè)的特點(diǎn),、產(chǎn)品及企業(yè)心靈謀求結(jié)合,與環(huán)境有機(jī)融合,,建設(shè)怪異顯然的企業(yè)形象,。正在設(shè)計中融入企業(yè)文化,為展館營建形象創(chuàng)作沉新注入新的生機(jī),,同時經(jīng)濟(jì)及手藝的發(fā)展也為營建的創(chuàng)作提供了優(yōu)秀的支持,,這兩個環(huán)節(jié)往往正在相互穿插中同步舉行,正在同步舉行中不息調(diào)整正在展館動工建設(shè)前充沛思索,,其營建理念和建設(shè)內(nèi)正在隱性折射出園區(qū)的文化積淀和文化導(dǎo)向,。
從展示設(shè)計的角度而言設(shè)計的目的并不是展示本身,而是通過設(shè)計,,利用空問規(guī)劃,、平面安插、燈光節(jié)制,、顏色配置蹬宗段,,營造一個富饒藝術(shù)習(xí)染力和藝術(shù)特征的展示環(huán)境;并通過這-環(huán)境有打算,、有月的合邏輯地將展幼的本質(zhì)展現(xiàn)給觀眾,,并力求使觀眾承受設(shè)計者打算傳播的信休。展示設(shè)計勝利的閉鍵正在于空間設(shè)計的勝利,。展館永世的人命力就正在于豐高多樣,、矯捷多變的本質(zhì)。顏色設(shè)計是空間設(shè)計的沉要元素,,正在展館設(shè)計中起到十分沉要的作用,。
尺度統(tǒng)一的形象身分是表示企業(yè)形象、飽舞員工及合作伙伴的企業(yè)心靈的標(biāo)志,,選取視覺同等的設(shè)計手腕能夠擴(kuò)大影響,,增強(qiáng)逐鹿力,并外明這一辦公室屬于一個有力及結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膱F(tuán)體,。室內(nèi)環(huán)境的創(chuàng)制,,應(yīng)當(dāng)把保險安全和有利于人們的身心健康動作室內(nèi)設(shè)計的首要前提。博物館被定義為是一個不謀求營利的、為社會和社會發(fā)展辦事的,、向公家盛開的水性機(jī)構(gòu),,以研討、蕉蔟和鑒賞為目的,,對人類和人類環(huán)境的見證物舉行收集,、保留、研討傳布和展覽,。
一,、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃存在的問題
1,、規(guī)劃模式傳統(tǒng)
我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃都停留在傳統(tǒng)城市規(guī)劃模式這一個層面上,。一般而言,進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計的單位更多的是按照投資方的要求進(jìn)行平面布局,,而對于園區(qū)功能的定位從不深究,,因此功能單一的產(chǎn)業(yè)園區(qū)便不計其數(shù)。
2,、不重實(shí)效
我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃盲目追求布局的外觀性,,不注重實(shí)效性。園區(qū)建成后,,由于招商手段的相似,,造成經(jīng)濟(jì)效益不佳,于是越權(quán)出臺優(yōu)惠政策的現(xiàn)象也有出現(xiàn);更有甚者完全只是追求規(guī)劃布局構(gòu)圖的好看,,對其可操作性視之不見,,于是盲目建區(qū)、違規(guī)占地范例也層出不窮,。
3,、同質(zhì)化
我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的同質(zhì)性現(xiàn)象較為嚴(yán)重。由于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的內(nèi)部功能相對簡單,,相對應(yīng)的配套也有章可循,,項(xiàng)目規(guī)劃的形式也就相差無幾,造成園區(qū)失去特色,,“千區(qū)一面”的后果也就不難想象,。由此看出,規(guī)劃做不好,,園區(qū)建設(shè)就搞不好,。
4、規(guī)劃水平不高
我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃水平不高,,配套銜接不夠,。園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃欠科學(xué),產(chǎn)業(yè)鏈體系較為薄弱,企業(yè)間關(guān)聯(lián)度不高,。園區(qū)規(guī)劃在較大程度上與城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,、土地利用規(guī)劃不相銜接,公共資源的綜合配套水平較低,。
5,、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃能力薄弱
我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃多注重外表空間,輕內(nèi)在產(chǎn)業(yè),,缺乏引領(lǐng)力量,。由于產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的特殊性,需要在規(guī)劃的研究與編制過程中,,突出空間的合理高效利用,,深入研究園區(qū)的產(chǎn)業(yè)選擇和產(chǎn)品體系,編制系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,。產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是空間規(guī)劃的前提和基礎(chǔ),。園區(qū)發(fā)展的核心不是廠房、道路,、綠地,、景觀和市政系統(tǒng)等工程建設(shè),而是如何從當(dāng)?shù)刭Y源,、能源稟賦及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)條件出發(fā),,構(gòu)建主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)業(yè),,研究產(chǎn)業(yè)鏈,,并從空間和時間兩個維度對園區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展做出科學(xué)、合理和可操作性強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃?,F(xiàn)階段,,我國多數(shù)園區(qū)的規(guī)劃還普遍存在重外表空間、輕內(nèi)在產(chǎn)業(yè)的傾向,,導(dǎo)致園區(qū)規(guī)劃缺乏內(nèi)在品質(zhì),,從而不能對園區(qū)的整體發(fā)展起到引領(lǐng)作用。